לצד אלפי יחידות הדיור החדשות שנבנות בימים אלו ביהוד-מונוסון ובסמוך למרכז BIG הפופולרי, בריטניה ישראל מקימה את מתחם “ביזנס פארק” — מרכז עסקים ומסחר חדש שצפוי להפוך לאחד המוקדים הבולטים באזור. במסגרת שלב ההשקה, יוצע מספר מוגבל של משרדים בשטח של כ־55 מ״ר, החל מהון עצמי של 49,000 ₪ בלבד, כאשר היתרה נפרסת ל־20 תשלומים נוחים.

הפרויקט, שתוכנן על ידי “מילוסלבסקי אדריכלים”, יכלול ארבעה מבנים מודרניים עם חזיתות מסחריות, פיאצה פנימית ירוקה ופינות ישיבה, וייבנה בסביבה מתפתחת הנהנית מביקושים גוברים למשרדים, מסחר ושירותים. מחיר ההשקה עומד על 7,900 ₪ למ״ר, מחיר הנמוך בכ־30% ממחיר השוק ומשקף חיסכון של כ־198,000 ₪. לפי נתוני הפרויקט, המחיר מבוסס על מחיר קרקע של 1,800 ₪ למ״ר בתוספת אומדן בנייה של 6,100 ₪ למ״ר, בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט.

מעבר למחיר ההשקה, אחד האלמנטים שמבליטים את העסקה הוא פוטנציאל התשואה באזור. משרדים חדשים ביהוד-מונוסון מושכרים כיום בטווח של 90–120 ₪ למ״ר, כך שמשרד של 55 מ״ר עשוי להניב הכנסה חודשית אפשרית של כ־5,000–6,500 ₪. המשמעות היא תשואה תיאורטית של כ־7–9% על ערך הנכס, ובשל מודל התשלום המדורג והכניסה מהון עצמי של 49,000 ₪ בלבד, התשואה על ההון העצמי עשויה להגיע גם ל־12–18% ואף יותר, בכפוף לקצב האכלוס, הביקוש בפועל ותנאי השוק.

“ביזנס פארק” נהנה ממיקום אסטרטגי בלב אזור שעובר תנופת פיתוח משמעותית: אלפי יחידות דיור חדשות, אוכלוסייה סוציו־אקונומית חזקה, קרבה לצירי תנועה מרכזיים ובצמידות ישירה לתחנת הרכבת הקלה של הקו הסגול, לצד מוקדי מסחר קיימים שמייצרים תנועה יומיומית גבוהה. השילוב בין סביבת מגורים מתפתחת, נגישות תחבורתית יוצאת דופן ומחסור יחסי בשטחי משרדים איכותיים באזור, יוצר בסיס מעניין למשקיעים שמחפשים נכס מסחרי קטן יחסית, עם פוטנציאל השבחה ותזרים עתידי.

בשלב זה, מחירי ההשקה מיועדים למספר מוגבל של משרדים בלבד, בתנאים שנועדו לאפשר כניסה מוקדמת לפרויקט לפני עליית המחירים הצפויה בשלבים הבאים.