כשמשקיעים בוחנים נכס מסחרי, המחיר הוא רק חלק מהמשוואה. לא פחות חשוב להבין איפה הנכס נמצא, מי עובד בסביבה ואילו מוקדי תעסוקה ותחבורה נמצאים לידו.
זו בדיוק הסיבה ש־ SPARK, מגדל המשרדים והמסחר החדש של פרשקובסקי גרופ ברחובות, מתחיל למשוך תשומת לב גם מצד משקיעים.
הפרויקט מוקם בלב פארק העסקים הורוביץ ומציע משרדים חדשים החל מ־50 מ”ר, בהון עצמי החל מ־90 אלף ש”ח ובמחיר כולל של פחות מחצי מיליון ש”ח.
המיקום הוא אחד הסיפורים המרכזיים של הפרויקט. SPARK נהנה מקרבה לתחנת הרכבת העתידית “רחובות – מערב”, גישה לצירי תנועה מרכזיים ומיקום בסמוך למוקדי ידע ותעסוקה כמו מכון ויצמן והפקולטה לחקלאות.
עבור משקיעים, הנתונים האלה מעניינים במיוחד משום שמשרד אינו נבחן רק לפי ארבעת הקירות שלו. השאלה היא האם עסקים, עצמאים וחברות ירצו לפעול באזור – וכאן מדובר בסביבה שבה כבר קיימים מוקדי תעסוקה משמעותיים, לצד המשך הפיתוח של פארק הורוביץ כמתחם עסקים, הייטק ומסחר.
גם מחיר הכניסה הופך את הפרויקט לרלוונטי לקהל רחב יותר של משקיעים. משרד חדש החל מ־50 מ”ר מוצע במחיר כולל של פחות מחצי מיליון ש”ח ובהון עצמי החל מ־90 אלף ש”ח.
במציאות שבה כניסה להשקעת נדל”ן באזור המרכז דורשת לא פעם סכומים גבוהים משמעותית, מדובר באפשרות לבחון השקעה בנכס מסחרי חדש מבלי להתחיל ממחיר של מיליוני שקלים.
המגדל עצמו מתוכנן לגובה של 17 קומות וכולל לובי מפואר, משרדים בתכנון גמיש, מרפסות פרטיות, חזית מסחרית לרחוב, חניון תת־קרקעי וחללי עבודה מוארים.
עבור בעל עסק, המאפיינים האלה יכולים להפוך את המשרד לכתובת ייצוגית ונגישה. עבור משקיע, הם הופכים לחלק מהשאלה החשובה יותר: עד כמה הנכס עשוי להיות אטרקטיבי בעתיד לעסקים המחפשים משרד באזור.
מאחורי הפרויקט עומדת פרשקובסקי גרופ, בעלת עשרות שנות ניסיון בענף הנדל”ן ואיתנות פיננסית מוכחת.
פחות מחצי מיליון ש”ח לנכס מסחרי חדש. החל מ־90 אלף ש”ח הון עצמי. מיקום בלב אזור עסקים מתפתח ברחובות.
למשקיעים שמחפשים נכס מסחרי עם מחיר כניסה נגיש יחסית, בפרויקט חדש ובסביבה שבה מתחברים תחבורה, תעסוקה, מחקר ועסקים –SPARK הוא פרויקט ששווה לבדוק מקרוב.
לפרטים נוספים – מלאו:
*מידע זה הינו למטרות שיווק בלבד ואינו מהווה התחייבות. ההדמיות להמחשה בלבד. ט.ל.ח.
