לאחר שמרחב דרום־מערב ראשון לציון נכנס לשלב תכנוני משמעותי במסגרת חזון “אזור הנופש המטרופוליני האירוס”, נפתחת כעת לציבור אפשרות לרכוש יחידת קרקע למגורים החל מ־320,000 ₪ בלבד. מדובר באזור אסטרטגי הסמוך למושב נטעים, לצירי תחבורה מרכזיים ולרצועת הפנאי העתידית לכיוון נחל שורק וחוף פלמחים.
המתחם מקודם כחלק מחזון תכנוני רחב, שהוגדר על ידי מנכ״ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, כ״ציון דרך משמעותי במימוש החזון התכנוני של מחוז מרכז״. לדבריו, התכנון באזור נועד לייצר איזון בין פיתוח אזורי הביקוש לבין שמירה על שטחים פתוחים, ערכי טבע ואיכות חיים לדורות הבאים.
במסגרת החזון, האזור צפוי לכלול כ־21,000 יחידות דיור לצד שטחי מסחר, פנאי, תרבות וחינוך, כאשר בלב התכנון עומד פארק ירוק בקנה מידה חריג: כ־3,500 דונם של שטח פתוח רציף, פי שבעה מהפארק הלאומי ברמת גן, עם רצף שטחים ירוקים שמתחבר עד נחל שורק וחוף פלמחים.
עבור הרוכשים, היתרון המרכזי הוא לא רק המחיר, אלא נקודת הכניסה. רכישת קרקע בשלב תכנוני מוקדם, במסגרת הסכם שיתוף, עשויה לאפשר לרוכשים ליהנות מחיסכון משמעותי ברכיב הרווח היזמי של חברות הנדל״ן חיסכון שמוערך במאות אלפי שקלים ועד כמיליון ₪ ליחידה, בכפוף להתקדמות התכנון, תנאי העסקה ומחירי השוק.
בשנים האחרונות הפכה רכישת קרקעות למגורים בתוכניות מקודמות לאפיק שמושך יותר ויותר ישראלים, בעיקר בגלל הפער ההולך וגדל בין מחיר הכניסה לקרקע לבין מחיר דירה מוכנה באזורי הביקוש. במקרים מוכרים בראשון לציון, רוכשי קרקעות שנכנסו בשלבים מוקדמים נהנו מפער משמעותי ביחס למחירי השוק לאחר התקדמות התכנון.
כעת, בדרום־מערב ראשון לציון, מוצעות יחידות קרקע החל מ־320,000 ₪ בלבד, באזור שבו פועלים ומחזיקים זכויות גם גופים מוכרים ומשמעותיים בשוק הנדל״ן. עבור מי שחיכה להזדמנות להיכנס לאזור ביקוש במרכז לפני שמלוא הפוטנציאל מגולם במחיר, ייתכן שמדובר באחת מנקודות הכניסה האחרונות במחיר שעדיין נחשב נגיש יחסית.
לפרטים נוספים – מלאו:
*מידע זה הינו למטרות שיווק בלבד ואינו מהווה התחייבות, כפוף לתכניות ולהיתרים. ההדמיות להמחשה בלבד.
*הקרקע אינה זמינה לבנייה.
ט.ל.ח.
