קרקע להשקעה בפרויקט “מצפה טליה”, מתחם תיירות ונופש רחב היקף המתוכנן בסמוך לבית אורן, בלב פארק הכרמל, מוצעת בימים אלו למשקיעים החל מ־299 אלף ש״ח. הפרויקט כולל זכויות מלונאיות קיימות, ובמקביל מקודם פוטנציאל לשינוי תב״ע שיאפשר בעתיד הרחבת שימושים, לרבות אפשרות לשילוב שימושי מגורים בכפוף לאישור מוסדות התכנון.
על רקע רפורמת המלונאות החדשה של משרד התיירות ומינהל התכנון, המאפשרת בפרויקטים מלונאיים מסוימים לשלב עד 49% שימושים למגורים מסך שטחי הבנייה, בכפוף לאישורים הנדרשים, מתחמי תיירות ונופש הפכו לאחד האפיקים המסקרנים עבור משקיעים שמחפשים כניסה מוקדמת לפרויקטים בעלי פוטנציאל תכנוני.
“הכרמל של ההזדמנויות”: קבוצת ראדיסון מציעה בימים אלו יחידות קרקע בפרויקט “מצפה טליה”, המשתרע על פני כ־42 דונם בסמוך ליישוב בית אורן, באחת מנקודות הטבע המבוקשות בישראל. במסגרת התכנון, המתחם צפוי לשלב מלון ספא ונופש עם כ־250 חדרים, דירות נופש, שטחי פנאי ובריאות, מרכז מסחרי ואזורים פתוחים המיועדים לחוויית אירוח ותיירות בלב פארק הכרמל.
“מדובר במתחם שמחבר בין טבע, תיירות ופוטנציאל תכנוני”, אומרים גורמים בענף. “בישראל קיים מחסור משמעותי בפתרונות אירוח איכותיים, וכאשר מצרפים לזה מיקום נדיר כמו פארק הכרמל, זכויות מלונאיות קיימות ורפורמה שמאפשרת גמישות תכנונית בפרויקטים מסוימים, מתקבלת הזדמנות שמושכת תשומת לב מצד משקיעים”.
קרקעות במתחמי תיירות ונופש זוכות בשנים האחרונות לעניין גובר, בעיקר באזורים שבהם קשה למצוא עתודות קרקע חדשות. השילוב בין מיקום טבעי מבוקש, זכויות קיימות, תכנון מלונאי ופוטנציאל עתידי לשימושים נוספים, מאפשר למשקיעים להיכנס בשלב מוקדם יחסית, עוד לפני מימוש מלא של הפוטנציאל התכנוני.
קבוצת ראדיסון, הפועלת בתחום הנדל״ן למעלה משני עשורים ומלווה אלפי לקוחות בפרויקטים שונים, עורכת בימים אלו הרשמה מוקדמת למשקיעים מתעניינים בפרויקט. מספר יחידות הקרקע להשקעה מוגבל, וההצעה מיועדת למי שמחפש חשיפה לפרויקט דיור, תיירות ונופש באזור טבע מבוקש, עם נקודת כניסה נמוכה יחסית ופוטנציאל עתידי בכפוף להתקדמות הליכי התכנון. המחיר אינו כולל מע”מ.
