אייקון אדריכלי יפהפה, קהילה עסקית חמה, חדר כושר מאובזר, האפי־האווארים שווים והטבות ייחודיות לעובדים – אלו רק חלק מהחוויה החדשה של השוכרים בפרויקט היוקרתי ביותר במתחם ה־1,000. “המטרה שלנו היא ליצור את ‘יום העבודה המושלם’ עבור השוכרים שלנו”. רוצים לשכור משרד במתחם? תוכלו לעשות זאת אם תרצו לשכור שטח של מעל 200 מ”ר.
שוק משרדי היוקרה במרכז הארץ נמצא בתנופה אדירה, ותל אביב כבר אינה האפשרות היחידה. מתחם ה־1,000 בראשון לציון הופך לאחד ממוקדי העסקים המבטיחים בישראל, וממותג כיעד מבוקש לחברות הייטק, משרדי עורכי דין, חברות שירותים וסטארט־אפים. הפרויקט המדובר ביותר במתחם, 1K BUSINESS PARK, שם דגש מיוחד על חוויית העבודה של השוכרים. “יש כאן קבוצה חזקה מאוד ופרויקט מדהים – אנחנו מסוגלים לתת לשוכרים שלנו ערך עצום בחוויה ובמחיר”, מסבירים בהנהלת ב.ס.ר – אחד היזמים בפרויקט.
“השוכרים לא מקבלים רק חלל עבודה מודרני, אלא קהילה עסקית תוססת שמאפשרת שיתופי פעולה ונטוורקינג. עבור העובדים מדובר בסביבת עבודה שמעלה את איכות החיים, ועבור בעלי עסקים זהו יתרון תחרותי משמעותי. בחרנו בקפידה את כל המרכיבים בפרויקט – החל מהתכנון האדריכלי החדשני, דרך מתקני הפרימיום ועד לקהילה העסקית שאנחנו בונים כאן.”
אחד הקלפים החזקים של הפרויקט הוא היתרון הכלכלי: הארנונה לחברות הייטק במתחם עומדת על כ־5.5 ש”ח למ”ר בלבד, לעומת 16 ש”ח לפחות למ”ר בתל אביב – הפרש של 300 אחוז. הפער הזה עשוי להסתכם בחיסכון של מאות אלפי שקלים בשנה – סכום שבעלי עסקים יכולים להפנות ישירות לצמיחת החברה ולעובדים עצמם.
מעבר לכך, מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, בסמיכות לנתיבי איילון, כביש 431 וכביש 4, הופך את ההגעה אליו לפשוטה ונוחה מכל כיוון. הוא ממוקם במרחק הליכה מתחנת רכבת “משה דיין”, ובקרוב גם בסמיכות ישירה לקווים האדום, הירוק והחום של הרכבת הקלה – מה שמבטיח נגישות מיטבית לעובדים ולמבקרים כאחד.
השותפים המרכזיים במתחם הם: מנורה מבטחים, JTLV, יהודה רחמים וב.ס.ר – גופים מהחזקים והמובילים בשוק הנדל”ן וההשקעות בישראל. מנהל ב־JTLV הוסיף:
“כיום אנחנו רואים פארק עסקים מצליח שממוקם כ־20 דקות צפונית לתל אביב, וכעת אנחנו מקימים פרויקט דומה במרחק 20 דקות בלבד דרומית לתל אביב. המטרה שלנו היא ליצור מרכז עסקים חדש שייתן מענה לחברות גדולות – בדיוק כפי שנעשה בשרון.”
הפרויקט מתוכנן על פי תקני ESG ו־LEED הבינלאומיים לבנייה ירוקה. המשמעות בפועל היא סביבת עבודה בריאה יותר: בניינים חסכוניים באנרגיה, שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה, מרחבים ירוקים לעובדים ותכנון שמקדם איכות חיים לצד שמירה על הסביבה.
