ראשון לציון הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות והמתפתחות בישראל. משפחות מחפשות לעבור אליה, זוגות צעירים רוצים להישאר קרובים למרכז ומשקיעים ממשיכים לעקוב אחר כל תוכנית חדשה בעיר. אלא שבמקביל להתפתחות המואצת, גם מחירי הדירות המשיכו לטפס, וכיום דירות חדשות בשכונות המבוקשות כבר נמכרות במיליוני שקלים.
לכן לא מעט אנשים הופתעו כאשר נחשפו לנתונים של רובע הפארק הצפוני, תוכנית מגורים רחבת היקף המקודמת בצפון העיר על ידי עיריית ראשון לציון והחברה הממשלתית “דירה להשכיר”. התוכנית צפויה לכלול כ־6,500 יחידות דיור חדשות, לצד פארק עירוני, שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות חינוך, מבני ציבור ותשתיות חדשות. בשלב הנוכחי ניתן לבחון רכישת קרקע פרטית הרשומה בטאבו, המיועדת לפי מסמכי העסקה לזכויות המשקפות דירת 5 חדרים עתידית בשטח של כ־130 מ״ר, החל מ־230,000 ₪.
הפער הזה הוא בדיוק מה שמושך עניין. בזמן שדירות חדשות בסביבה נמכרות במחירים הגבוהים פי כמה, יש מי שבוחרים להיכנס הרבה לפני שלב הבנייה והשיווק. במקום לרכוש דירה לאחר שהפיתוח והביקוש כבר מגולמים במחיר, הם בוחנים אפשרות להיחשף למתחם בשלב מוקדם יותר, כאשר התוכנית עדיין מקודמת ורוב הציבור עדיין אינו מסתכל על האזור מאותה נקודת מבט.
המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי בצפון ראשון לציון, בין מרום ראשון, נוריות ונרקיסים, עם גישה מהירה לכבישים 1, 4 ו־44 וקרבה למערכות התחבורה העתידיות המתוכננות באזור. מעבר למיקום, מדובר ברובע חדש שאמור לשלב מגורים, פארקים, מוסדות חינוך, מסחר, תעסוקה ומרחבים ציבוריים. עבור רבים, השאלה אינה רק מה קיים בשטח כיום, אלא כיצד עשוי להיראות האזור בעוד מספר שנים.
בשלב הנוכחי מוצע מספר מוגבל של יחידות במסגרת המכירה המוקדמת. בפגישה אישית ניתן לקבל מידע מלא על מיקום הקרקע, הרישום בטאבו, הסטטוס התכנוני, הזכויות הנרכשות, מסמכי העסקה, שלבי קידום התוכנית והמשמעות של מחיר הכניסה המוצג כיום. עבור מי שמחפש חשיפה לאחת מתוכניות המגורים הגדולות המקודמות כיום במרכז הארץ, עוד לפני שלב הדירות, מדובר בהזדמנות שכדאי לבדוק לעומק.
חברת אמש נדל״ן מובילה את שלב השיווק הראשוני ותלווה את קבוצת המשקיעים לאורך שלבי קידום התוכנית. מספר היחידות המוצעות במסגרת ה־Pre-Sale מוגבל, וכל עסקה כפופה להתקדמות התכנון, לאישורי מוסדות התכנון, לתנאי העסקה ולמחירי השוק במועד הרלוונטי.
