הוד השרון הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות בישראל. משפחות מחפשות לעבור אליה, זוגות צעירים חולמים לגור בה ומשקיעים ממשיכים לעקוב אחר כל תוכנית פיתוח חדשה. אלא שבמקביל לביקוש הגבוה, גם מחירי הדירות המשיכו לטפס, וכיום דירות חדשות בעיר כבר נמכרות במיליוני שקלים.
לכן לא מעט אנשים הופתעו כאשר נחשפו לנתונים של מתחם “הוד השרון הצעירה”, תוכנית מגורים רחבת היקף המקודמת בעיר וצפויה לכלול כ־5,000 יחידות דיור חדשות, לצד פארקים, שדרות ירוקות, מוסדות ציבור ותשתיות מתקדמות. על פי הערכות שמאיות שנערכו במסגרת תקן 22, מחירי הכניסה כיום משקפים כ־440,000 ₪ עבור זכות לדירת 3 חדרים עתידית, כ־499,000 ₪ עבור זכות לדירת 4 חדרים עתידית וכ־599,000 ₪ עבור זכות לדירת 5 חדרים עתידית.
הפער הזה הוא בדיוק מה שמושך עניין. בזמן שדירות חדשות בעיר נמכרות במחירים הגבוהים פי כמה, יש מי שבוחרים להיכנס הרבה לפני שלב הבנייה והשיווק. במקום לקנות דירה לאחר שכל הערך כבר מגולם במחיר, הם בוחנים אפשרות להיחשף למתחם עוד בשלב התכנון, כאשר רוב הציבור עדיין לא מסתכל על האזור דרך אותה זווית.
המתחם נהנה ממיקום אסטרטגי בלב השרון, עם גישה מהירה לכביש 531 וקרבה לרעננה, כפר סבא, הרצליה ותל אביב. מעבר למיקום, מדובר בתוכנית הכוללת אלפי יחידות דיור, שטחים ציבוריים, מוסדות חינוך, פארקים ותשתיות חדשות. עבור רבים, השאלה היא לא רק מה קיים היום, אלא כיצד עשוי להיראות האזור בעוד מספר שנים אם וכאשר התוכנית תמשיך להתקדם.
בשלב הנוכחי מוצעות 18 יחידות בלבד, כאשר 5 מהן כבר נמכרו. במסגרת פגישה אישית ניתן לקבל מידע מלא על הקרקע, הרישום בטאבו, מסמכי תקן 22, הסטטוס התכנוני, תרחישי התכנון שנבחנו והמשמעות של מחירי הכניסה המוצגים כיום. עבור מי שמחפש חשיפה לאחד מאזורי הביקוש החזקים בישראל עוד לפני שלב הדירות, מדובר בהזדמנות שכדאי לבדוק מקרוב.
