בזמן שמחירי הנדל”ן בישראל ממשיכים לטפס, יותר ויותר משקיעים בוחנים הזדמנויות מעבר לים – בעיקר בפרויקטים שנמצאים בשלב הפריסייל, שבו מחיר הכניסה עדיין נמוך יחסית לפני השלמת הבנייה. אחד הפרויקטים שמושכים לאחרונה עניין הוא Paphos Elite, מתחם וילות חדש המוקם באזור Yeroskipou בפאפוס, בסמוך ל־Elea Golf Club, אחד ממגרשי הגולף היוקרתיים בקפריסין. הפרויקט משלב מיקום מבוקש, וילות פרטיות ומודל השקעה הכולל הסכם שכירות ארוך טווח. הווילות מוצעות החל מ־425,000 אירו, כאשר לכל אחת שלושה או ארבעה חדרי שינה, גינה פרטית, חניה ואפשרות לבריכה פרטית. התכנון פונה הן למשפחות שמחפשות בית נופש איכותי והן למשקיעים המעוניינים בנכס באזור שנהנה מביקוש יציב מצד תיירים ותושבים זרים.
אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט הוא הסכם שכירות ל־10 שנים, הכולל דמי שכירות חודשיים של כ־2,100 אירו. עבור משקיעים רבים, מודל כזה מעניק ודאות גבוהה יותר ביחס להשכרה עצמאית ומאפשר ליהנות מתזרים קבוע לאורך זמן, בהתאם לתנאי ההסכם.
לפרטים נוספים – מלאו:
המיקום נחשב לאחד מנקודות החוזק של הפרויקט. אזור Yeroskipou נמצא במרחק נסיעה קצר מחופי פאפוס, מהנמל, ממרכז העיר ומאזורי המסחר והבילוי. בשנים האחרונות נהנה האזור מתנופת פיתוח משמעותית, לצד ביקושים גוברים לנכסי מגורים ונופש.
יש מי שמחכה שהפרויקט יושלם ורק אז בוחן רכישה, ויש מי שמעדיף להיכנס בשלב מוקדם יותר. רכישה בפריסייל עשויה לאפשר כניסה במחיר נמוך יותר ביחס למחירי האכלוס, ובפרויקט מציינים כי קיים פוטנציאל השבחה מוערך של כ־20%–30% עם השלמת הבנייה, אם כי מדובר בהערכה בלבד ולא בהתחייבות.
עבור משקיעים המחפשים שילוב של וילה פרטית, סביבת מגורים יוקרתית, קרבה למגרש גולף ותזרים שכירות ארוך טווח, Paphos Elite מציע מודל השקעה שונה מהמקובל בשוק – עם כניסה בשלב מוקדם של הפרויקט ובאחד האזורים המבוקשים בפאפוס.
לפרטים נוספים – מלאו:
הדמיות להמחשה בלבד | ט.ל.ח
