בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעי נדל״ן מחפשים אלטרנטיבה לדירות מגורים ומשרדים רגילים. במקביל, רופאים, רופאי שיניים, פסיכולוגים, פיזיותרפיסטים, קלינאי תקשורת, מטפלים ובעלי מקצועות הבריאות מחפשים קליניקות קטנות, נגישות ומקצועיות להשכרה באזורי ביקוש. על רקע המגמה הזו, חברת בריטניה ישראל החלה בשיווק מוקדם של קליניקות בפרויקט “ביזנס פארק יהוד־מונוסון”, המוקם בצומת סביון, בסמוך לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה ובמרחק מספר תחנות בלבד מבית החולים שיבא תל השומר. הקליניקות משווקות החל מכ־7,700 ₪ למ״ר ובהון עצמי של 32,000 ₪ בלבד.
באחד המיקומים המבוקשים בבקעת אונו, בסביבה הצפויה לשרת את תושבי יהוד־מונוסון, קריית אונו ואור יהודה, מציע הפרויקט יחידות קליניקה קטנות החל מכ־25 מ״ר, המיועדות להשכרה לרופאים, מטפלים ובעלי מקצועות הבריאות. עבור משקיעים, מדובר בנכס קטן יחסית, עם קהל שוכרים ברור ומוגדר מראש, באזור שבו הביקוש לשירותי רפואה, טיפול ואסתטיקה ממשיך לגדול.
במסגרת השיווק המוקדם, היחידות מוצעות במודל קבוצת רכישה במחיר המשקף כ־7,700 ש״ח למ״ר בלבד, עלות הקרקע בצירוף אומדן עלויות הבנייה. לשם השוואה, לדברי החברה, קליניקות חדשות באזור נמכרות כיום סביב כ־11,000 ₪ למ״ר. כך למשל, יחידה של כ־25 מ״ר מוצעת בכ־197,500 ₪ בלבד, לעומת כ־275,000 ₪ ליחידה דומה במחירי השוק באזור. “משקיעים שמבינים את הביקוש הגובר לקליניקות קטנות באזורי ביקוש, יכולים להיכנס היום לפרויקט חדש סמוך לקו הסגול ובמרחק מספר תחנות משיבא, עם הון עצמי של 32,000 ₪ בלבד”, מוסרים בחברה.
לפרטים נוספים – מלאו:
הרכישה במודל קבוצת רכישה
*ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
*הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
*הרכישה בכפוף לתקנון
* 197,500 ₪ למ”ר – משקף מחיר קרקע בצרוף אומדן בנייה (בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט ובמעוגל)
