לימסול ממשיכה למשוך אליה משקיעים ישראלים שמחפשים נדל״ן מחוץ לישראל, וכעת נפתחת עבורם אפשרות מעניינת במיוחד: רכישה ישירה מהיזם הקפריסאי, דרך הסניף הישראלי הרשמי של אימפריו פרופרטיז. פרויקט סיליקון פארק, מתחם עסקים ומגורים חדש בלב לימסול, מציע דירות חדשות החל מ־225,000 אירו, עם הון עצמי התחלתי של כ־350,000 ש״ח בלבד.
ייחודו של הפרויקט אינו רק במחיר או במיקום, אלא גם במבנה העסקה: לא רכישה דרך מתווך חיצוני, לא דרך חברת שיווק ישראלית, אלא ישירות מול החברה הקפריסאית שבונה, מוסרת ומנהלת את הפרויקט בפועל. הסניף הישראלי של אימפריו נפתח מתוך הביקוש הגובר מצד רוכשים ישראלים, ומעניק מעטפת שירות בעברית, ליווי לאורך התהליך וגישה ישירה ליזם עצמו.
במקום עסקה שבה המשקיע לא תמיד יודע מי עומד מאחורי הפרויקט, מי אחראי למסירה ומי ינהל את הנכס לאחר מכן, סיליקון פארק מציע מודל ברור יותר: אותה חברה שאחראית על הייזום והבנייה, ממשיכה גם לניהול ולהשכרה לאחר המסירה. עבור ישראלים שרוצים להשקיע מרחוק אבל לא להתעסק עם שוכרים, גבייה ותקלות, מדובר ביתרון משמעותי.
הפרויקט מוקם בשכונות אגיוס אתנסיוס ומסה גיטוניה, מהאזורים המבוקשים והשוקקים בלימסול. לא מדובר באזור מרוחק שמחכים שיתפתח, אלא בלב עירוני חי ומרכזי, כזה שמזכיר למשקיע הישראלי את אבן גבירול של לימסול: אזור מבוסס, פעיל, נגיש ומבוקש, שבו הביקוש למגורים נשען על החיים בעיר עצמה ולא רק על תיירות.
גם בתוך הפרויקט נבנה יתרון ברור למשקיעים: במתחם מתוכננים כ־14,000 מ״ר של משרדים, הצפויים לאכלס כ־950 עובדים, לצד 194 דירות בלבד. הפער הזה מייצר ביקוש טבעי לשכירות מצד עובדים, מנהלים ואנשי מקצוע שרוצים לגור קרוב למקום העבודה, בתוך מתחם חדש שמשלב מגורים, משרדים, מסחר ולייף סטייל.
לפרטים נוספים – מלאו:
מאחורי הפרויקט עומדת אימפריו פרופרטיז, אחת מחברות הייזום והבנייה הוותיקות והמוכרות בלימסול. החברה פועלת מעל 22 שנה, מסרה מעל 5,000 יחידות דיור ומסחר, ועומדת מאחורי פרויקטים מוכרים בעיר כמו דה אייקון לימסול וסאנסט גרדנס. עבור הרוכש הישראלי, המשמעות היא לא רק שם מוכר, אלא רכישה מול גוף קפריסאי ותיק עם ניסיון מוכח בשטח.
סיליקון פארק מתוכנן כמתחם עירוב שימושים בשטח של כ־27 דונם, ויכלול לצד הדירות והמשרדים גם בריכה, בתי קפה, מסעדות, מיני־מרקט, חללי עבודה משותפים, מרכז קידס קר לילדי הדיירים וחדר כושר גדול בשטח של כ־750 מ״ר. כל דירה כוללת חניה פרטית ומחסן פרטי, לצד שימוש מלא במתקני המתחם.
״המשקיע הישראלי לא מפחד מהמחיר הוא מפחד מהלא־נודע: מי ישכיר, מי ינהל, וממי קונים״, מסבירה הדס פישר, נציגת הפעילות של אימפריו בישראל. ״בסיליקון פארק התשובות בנויות לתוך הפרויקט: מאות עובדים שמחפשים מגורים במתחם, ואותה חברה שבונה גם מנהלת ומשכירה. זה ההבדל בין השקעה שמבוססת על תקווה לבין השקעה שמבוססת על נתונים וביקוש מובנה״.
השילוב בין רכישה ישירה מהיזם, סניף ישראלי רשמי, ליווי בעברית, מיקום בלב לימסול וביקוש מובנה של מאות עובדים, מציב את סיליקון פארק כהזדמנות מעניינת עבור ישראלים שמחפשים נכס חדש, מנוהל וברור יותר מחוץ לישראל.
לפרטים נוספים – מלאו:
הדמיות להמחשה בלבד | ט.ל.ח
פרויקטים שהושלמו על ידי Imperio
הצצה לפרויקטים נבחרים שכבר הושלמו בלימסול וממחישים את הניסיון, איכות הבנייה והסטנדרטים של החברה.
