משקיעי נדל״ן רבים מחפשים בשנים האחרונות אלטרנטיבה לדירות מגורים ולמשרדים רגילים. על רקע עליית המחירים והקושי למצוא נכס קטן באזור ביקוש, חברת בריטניה ישראל החלה בשיווק מוקדם של משרדי בוטיק בפרויקט “יהוד־מונוסון ביזנס פארק”, המוקם בצומת סביון, בסמוך לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה ובמרחק של כ־50 מטרים מהאגם של פארק איילון. במסגרת הפריסייל, ניתן לרכוש משרד החל מהון עצמי של 32,000 ₪ בלבד, כאשר היתרה נפרסת ל־20 תשלומים.
באחד המיקומים המבוקשים בבקעת אונו, באזור הצפוי לשרת את תושבי יהוד־מונוסון, קריית אונו, אור יהודה וסביון, מציע הפרויקט משרדי בוטיק במתחם עסקים חדש הכולל ארבעה בנייני זכוכית, פיאצה פנימית ירוקה, שטחי מסחר וסביבת עבודה מודרנית. עבור משקיעים, מדובר בנכס קטן יחסית, במיקום תחבורתי חזק, באזור שבו קיים ביקוש גובר למשרדים חדשים ולעסקים מקומיים.
במסגרת המכירה המוקדמת, משרד בגודל של כ־25 מ״ר צפוי לעלות כ־192,500 ₪. לדברי החברה, מחיר זה משקף פער של מעל 82,500 ₪ בהשוואה לשווי השוק באזור. “בפרויקט כזה מתחברים שלושה דברים חשובים למשקיע: לוקיישן על הקו הסגול, מתחם איכותי עם פיאצה ומסחר, ומחיר פריסייל שמאפשר להיכנס לעסקה עם הון עצמי של 32,000 ₪ בלבד”, מוסרים בחברה.
לפרטים נוספים – מלאו:
*הרכישה במודל קבוצת רכישה
*ניתוח הפוטנציאל רווח מתבסס על שומה שבוצעה לפרויקט זה
*הון עצמי מגלם מחיר קרקע בלבד
*הרכישה בכפוף לתקנון
* 192,500 ₪ למ”ר – משקף מחיר קרקע בצרוף אומדן בנייה (בהתאם לשומה שבוצעה לפרויקט ובמעוגל)
