כפר ביל״ו הוא אחד המושבים האייקוניים בישראל, שהוקם בשנת 1932 על־ידי חלוצי תנועת ביל״ו, כסמל לחלוציות, ציונות ועבודה חקלאית. מדובר באחד המקומות היוקרתיים, הפסטורליים והקהילתיים באזור השפלה, המונה מאות משפחות אמידות בלבד. כעת, עתודת הקרקע האחרונה של כפר ביל״ו ב׳ נפתחת לציבור הרחב במסגרת מתחם “משולש ביל״ו”.
חברת פדרמן שחם בית השקעות נדל״ן, חברה יזמית ותיקה אשר בונה בישראל פרויקטים של דירות, משרדים ומרכזים מסחריים, החליטה לאפשר למספר משקיעים מצומצם להיכנס יחד עמה למתחם המבוקש ולשים יד על קרקע נדירה באחד האזורים האסטרטגיים באזור רחובות וצומת ביל״ו.
כדי לאפשר כניסה נוחה יותר להשקעה, החברה מציעה כעת תנאי מימון מיוחדים: החל מ־99,500 ₪ בלבד במעמד הרכישה, והיתרה בפריסה נוחה של 60 תשלומים חודשיים של 2,500 ₪. מדובר בהזדמנות שמאפשרת למשקיעים להיכנס לקרקע מבוקשת באזור מתפתח, מבלי להעמיד את מלוא הסכום כבר ביום הראשון.
המיקום הנפלא והסמיכות לצומת ביל״ו, בית החולים קפלן וכביש 412 מביאים חזון חדש ל”משולש ביל״ו”, אשר צפוי להפוך בעתיד לשכונה עם עירוב שימושים הכוללים מסחר, בית רופאים, משרדים ומגורים בבנייה רוויה לגובה.
הקרקע הנדירה אושרה להפקדה לאחרונה ומקודמת תכנונית על־ידי המועצה האזורית גזר.
בנוסף, בשל העובדה שהקרקע נמצאת במרחב ההשפעה של תחנת המטרו קפלן, היא צפויה ליהנות מהעצמת זכויות בנייה בשל מיקומה על ציר המטרו ותחנת קפלן M1 האסטרטגית העתידית, כחלק מתכנית תמ״א 70 – תכנית מתאר ארצית שאושרה במאי 2025 על־ידי הממשלה, ומטרתה לייעל ולקצר תהליכי תכנון ולספק מענה לצורכי הדיור ההולכים וגדלים.
עבור משקיעים ורוכשים פרטיים, תמ״א 70 עשויה להוות הזדמנות ייחודית להיכנס להשקעה בקרקע עם פוטנציאל השבחה משמעותי, במיוחד כאשר מדובר בקרקע הממוקמת בסמיכות לציר תחבורה עתידי מרכזי, אזורי ביקוש חזקים ותכנון לעירוב שימושים.
כעת, ולזמן מוגבל, ניתן לרכוש מספר יחידות קרקע שנפתחו לציבור הרחב בתנאי מימון מיוחדים: החל מ־99,500 ₪ בלבד, והיתרה בפריסה של 60 תשלומים חודשיים של 2,500 ₪. לפי הערכות החברה, צפי ההשבחה במתחם עשוי להגיע למעל 400%, בכפוף להתקדמות התכנון, אישורים רגולטוריים ותנאי השוק.
