לצד אלפי יחידות הדיור שצפויות להיבנות בשנים הקרובות ביהוד–מונוסון ובסמוך למרכז BIG, חברת “בריטניה ישראל” יוצאת לדרך עם שלב ה־Pre-Sale של פרויקט “ביזנס פארק”, הכולל לראשונה קליניקות המתוכננות לרופאים ולמטפלים במחיר של כ־7,900 ₪ למ”ר בלבד. בשוק שבו קיים מחסור משמעותי בחללים רפואיים, המהלך צפוי למשוך רופאים המבקשים לרכוש מרפאה לשימוש עצמי ומשקיעים המעוניינים להשכיר לרופאים. ה־Pre-Sale מאפשר כניסה לעסקה בהון עצמי של 39,000 ₪ בלבד, והיתרה ב־20 תשלומים נוחים הנחה של כ־30% ממחירי השוק, המשקפת חיסכון של כ־198,000 ₪.

מעבר למחיר ההשקה הנמוך, הפוטנציאל הכלכלי הוא אחד החזקים בשוק: דמי השכירות לקליניקות באזור נעים לרוב בין 110 ל־145 ₪ למ”ר, מה שמתורגם להכנסה חודשית של כ־5,500–7,900 ₪ לקליניקה ממוצעת. במודל שבו המשקיע נכנס ב־Pre-Sale הנמוך בכ־30% ממחירי השוק, התשואה הפוטנציאלית מטפסת משמעותית — ובתרחישים רגילים בשוק הרפואי במרכז, היא עשויה להגיע לרמות של כ־12% ועד כ־18% ברוטו.

הפרויקט תוכנן על ידי “מילוסלבסקי אדריכלים”, ולדברי גורמים בענף, הוא נמצא באחד האזורים בעלי הביקוש הגבוה לשטחי עבודה רפואיים. בשנים האחרונות רופאים בבקעת אונו מדווחים על קושי משמעותי באיתור קליניקה פנויה, כאשר חלקם ממתינים חודשים ארוכים לשטח מתאים. עם בנייתם הצפויה של אלפי יחידות דיור נוספות באזור הביקוש צפוי להמשיך לעלות.

“ביזנס פארק” יוקם בסמוך לתחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה, לצירי התנועה 461, 40 ו־471, ובקרבה למוקדי אוכלוסייה חזקים. הנגישות הגבוהה למטופלים מהווה יתרון משמעותי עבור רופאים ומטפלים הבוחרים להקים מרפאה בבעלותם וכך גם עבור משקיעים בשוק הרפואי, הנחשב ליציב במיוחד. המתחם נמצא במרחק מספר תחנות מבית החולים “שיבא” ומבית החולים “איכילוב”, מה שמגדיל את הנגישות ומחזק את האטרקטיביות לרופאים ולאנשי מקצוע רפואיים.

המתחם יכלול ארבעה מבנים מודרניים עם חזיתות מסחריות, פיאצה פנימית ירוקה ופינות ישיבה תכנון המתאים לקליניקות, מרפאות, פיזיותרפיה, רפואה משלימה ושירותי בריאות פרטיים. עבור משקיעים, מדובר בשוק המציע בדרך־כלל דמי שכירות גבוהים יחסית ויציבות עסקית, מה שמגלם פוטנציאל תשואה משמעותי.

מחירי ההשקה ישקפו הנחה של כ־30% לעומת מחירי השוק, כאשר קליניקות יוצעו בהון עצמי של 39,000 ₪ בלבד, והיתרה ב־20 תשלומים מודל שמאפשר לרופאים ולמשקיעים להיכנס להזדמנות נדירה בעלות נמוכה ובאזורים בעלי ביקוש אמיתי.