בשוק נדל”ן שבו מרבית ההזדמנויות מתרכזות בערים גדולות ובמחירים הולכים ומאמירים, מתחילה להסתמן מגמה ברורה: יותר ויותר משקיעים מחפשים אזורים שמציעים איכות חיים, קהילה חזקה ופוטנציאל צמיחה אך עדיין מאפשרים כניסה במחיר נגיש. קדימה–צורן, יישוב מבוסס בלב השרון, מציב בימים אלה אלטרנטיבה מעניינת בדיוק מהסוג הזה.
מתחם 2A בקדימה–צורן מציע למשקיעים הזדמנות להשתלב בפרויקט מגורים רחב היקף, עם חזון של כ־1,000 יחידות דיור חדשות, המשלבות בין אופי כפרי ירוק לבין תכנון עירוני מודרני. סכום ההשקעה ההתחלתי לפרויקט עומד על 419,000 ₪ בלבד – נתון שממצב את המתחם כאחת מאלטרנטיבותההשקעה עם סכום הכניסה הנגיש ביותר כיום באזור השרון.
המתחם ממוקם בסמיכות לשכונת “הכפר” הוותיקה בקדימה–צורן, ונמצא בעיצומו של תהליך תכנון מתקדם שזכה לתמיכה ברמה המחוזית. התוכנית משתרעת על שטח של 162 דונם, ועתידה לכלול מבני מגורים בגובה של 4 עד 7 קומות, שתוכננו להשתלב בהרמוניה עם הסביבה הקיימת. התמהיל המתוכנן מגוון וכולל דירות קטנות לזוגות צעירים לצד דירות גדולות ומרווחות למשפחות, וכן אזורי מסחר שכונתיים שישלימו את חוויית המגורים.
מעבר לפרויקט עצמו, קדימה–צורן נהנית ממיקום אסטרטגי בלב השרון, בסמיכות ליישובים מבוקשים כמו אבן יהודה, רעננה והרצליה. היישוב מציע גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים, לצד אווירה ירוקה, שקטה וקהילתית – שילוב שמושך אליו משפחות רבות המחפשות איכות חיים גבוהה מחוץ לערים הצפופות.
המוניטין של קדימה–צורן, הכולל מערכת חינוך מצטיינת, שירותים קהילתיים מפותחים וסביבה בטוחה, הוביל בשנים האחרונות לגידול מואץ באוכלוסייה, ובעתיד צפוי להגיע לשילוש מספר התושבים. במקביל, מקודמות ביישוב תוכניות עתידיות לפיתוח אזורי תעסוקה חדשים ולשדרוג מערך התחבורה הציבורית מהלכים שצפויים לחזק עוד יותר את האטרקטיביות של האזור.
לדברי עומר גור, סמנכ״ל המכירות של החברה, נקודת הזמן הנוכחית היא בדיוק המקום שבו משקיעים מנוסים מחפשים להיות.
“רוב האנשים נכנסים לנדל״ן כשכבר רואים עבודות בשטח, מנופים ושלטי מכירה ואז גם משלמים על זה מחיר,” הוא אומר.
“כאן מדובר בפרויקט שנמצא בשלב תכנוני מתקדם, עם גב תכנוני ברור, אבל במחיר שעדיין משקף כניסה מוקדמת. זה שילוב שקשה למצוא היום באזור השרון.”
גור מוסיף כי האופי הייחודי של קדימה–צורן מהווה יתרון משמעותי.
“החיבור בין סביבה כפרית אמיתית, קהילה חזקה ותכנון מודרני רחב היקף – יוצר ביקוש יציב לאורך זמן. מי שנכנס עכשיו נהנה מהפער בין איך שזה נראה היום, לבין איך שזה ייראה כשהשכונה תקום בפועל.”
בשלב זה נפתחת למשקיעים האפשרות להיכנס לפרויקט בסכום התחלתי של 419,000 ₪ – שלב שמומחי נדל”ן מגדירים כ“נקודת הכניסה האופטימלית”. ההשקעה נעשית במסגרת הסכם שיתוף מקיף, בליווי משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל”ן, המבטיח תהליך מסודר ושקוף לאורך הדרך. חשוב לציין כי הקרקע אינה זמינה לבנייה בשלב זה.
גורמים מקצועיים בענף מצביעים על פוטנציאל רווח של מעל מיליון ₪ למשקיעים שייכנסו לפרויקט בשלב הנוכחי, עם התקדמות התכנון ואישור תכנית מפורטת. הביקוש ההולך וגובר לדיור איכותי באזור השרון, לצד היצע מוגבל של קרקעות, צפוי לתמוך במגמת עליית מחירים מתמשכת. לכך מצטרפות תוכניות הפיתוח העתידיות של קדימה–צורן, הכוללות הקמת מרכזי מסחר ותעסוקה נוספים, שיחזקו את הביקוש הן למגורים והן להשקעה.
עבור משקיעים המחפשים שילוב בין מחיר כניסה נוח, סביבה מבוססת ופוטנציאל השבחה ארוך טווח – מתחם 2A בקדימה–צורן מציב הזדמנות יוצאת דופן, כזו שנמצאת בדיוק בנקודת המפגש שבין העיר לכפר.
למידע נוסף השאירו פרטים:
