לא בכל יום נפתחת אפשרות להצטרף להשקעה בקרקע פרטית לדירה בטאבו בלב ראשון לציון ועוד כזו שמקודמת במסלול מהיר על ידי הוותמ״ל, הגוף שמוביל את תכניות הדיור המשמעותיות בישראל. בצפון ראשון לציון, בתוך רובע הפארק הצפוני, מוצעות בימים אלו יחידות קרקע פרטיות במחירי כניסה חריגים של החל מ־230,000 ₪ בלבד, כחלק מתכנית עירונית רחבת היקף הנמצאת כבר בתהליך תכנוני מתקדם וברור.
בשונה מקרקעות אחרות המוצעות כיום בשוק, כאן לא מדובר ביוזמה תיאורטית הממתינה שנים לאישורים. רובע הפארק הצפוני הוכרז כמתחם מועדף לדיור ומקודם בגיבוי מלא של הוותמ״ל ועיריית ראשון לציון שילוב שמציב את התכנית במסלול מהיר, עם רמת ודאות תכנונית גבוהה ולוחות זמנים קצרים משמעותית ביחס לקרקעות רגילות. זהו ההבדל בין קרקע “על הנייר” לבין קרקע שנמצאת בתוך מערכת תכנונית שמתקדמת קדימה.
התכנית כוללת אלפי יחידות דיור, פארק עירוני רחב־ידיים עם אגם טבעי, מרכזי מסחר ותעסוקה ושתי תחנות מטרו מתוכננות, שיחברו את הרובע למרכזי התעסוקה של גוש דן בתוך דקות. מדובר באחד ממוקדי הפיתוח העירוניים הגדולים בישראל שכונה שלמה המתוכננת מהיסוד, עם תשתיות מתקדמות, תחבורה עתידית וחזון עירוני ברור.
הקרקע משווקת כקרקע פרטית לדירה הרשומה בטאבו על שם הרוכש, כחלק ממתחם עירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה. זהו מודל תכנוני המאפיין את מתחמי הדגל החדשים בישראל, ומייצר שילוב בין איכות חיים, נגישות עירונית ופוטנציאל השבחה משמעותי עם התקדמות התכנון והפיתוח.
מי שמכיר את ראשון לציון יודע שהעיר כבר עברה תהליכים דומים בעבר. מתחמים שקודמו במסלולים מואצים הפכו בתוך שנים ספורות לאזורי ביקוש חמים, והכניסה המוקדמת הייתה זו שיצרה את היתרון הכלכלי. כיום, רובע הפארק הצפוני מסומן כשלב הבא בהתפתחות העיר עם תכנון, תחבורה וגיבוי מוסדי שכבר נמצאים על השולחן.
הביקוש כבר מורגש בשטח. אלפי מתעניינים בדקו את האפשרות להצטרף, אך מספר יחידות הקרקע המוצעות בשלב הנוכחי מוגבל. בנדל״ן, הביטחון האמיתי אינו נולד מהבטחות אלא ממסלול ברור. וכשמסלול כזה מובל על ידי הוותמ״ל, מי שנכנס מוקדם יודע שהוא לא מהמר אלא מצטרף בזמן.
למידע נוסף השאירו פרטים:
