תוכנית תמל/3014 מהמתחמים הגדולים המתפתחים כיום בישראל מקודמת במסגרת הוותמ״ל וצפויה לקבל אישור בתוך כ-24 חודשים מיום הפקדתה. הבוקר (ד׳) פתחה חברת קליימקס נדל״ן, המחזיקה בעתודת קרקע משמעותית ובהסכם שיתוף מהגדולים במתחם, את השיווק הרשמי של יחידות קרקע במזרח כפר־סבא.
החברה מציעה מודל רכישה בהון עצמי של 279,000 ₪ בלבד מתוך מחיר יחידה מלא של 449,000 ₪, כאשר יתרת המימון תינתן ע״י בנק מזרחי טפחות במסגרת הטבה בלעדית. לפי הערכות בשוק, רוכשים מוקדמים עשויים ליהנות מפער ערך עתידי של כ־1.5 מיליון ₪ עם אישור התוכנית.
השכונה החדשה תכלול כ־12,000 יחידות דיור, פארק מרכזי, מוסדות חינוך, שטחי מסחר ותעסוקה, ותוקם במיקום אסטרטגי מזרחית לכפר־סבא הירוקה ודרומית למושב צופית. קידום התוכנית במסלול הוותמ״ל ובשיתוף החברה הממשלתית “דירה להשכיר” מעניק לה רמת ודאות תכנונית גבוהה ולוחות זמנים מהירים ביחס לתוכניות מתאר רגילות.
המודל הכלכלי המוצע למשקיעים כולל רכישת יחידת קרקע המקנה זכות לדירה אקוויוולנטית בהתאם לשמאות, עם פוטנציאל השבחה משמעותי במקרה של אישור התוכנית. נתונים ממתחמי וותמ״ל שאושרו בשנים האחרונות מצביעים על פערים של מאות אלפי שקלים ועד למעל מיליון שקל בין מחיר הכניסה המוקדם לבין שווי הדירות לאחר אישור.
חברת קליימקס נדל״ן נהנית ממוניטין גבוה בענף, מדורגת בדירוג BDI לשנים 2024 ו־2025, ומחזיקה במדליית שת״פ רשמי עם בנק מזרחי טפחות. המשקיעים מלווים משפטית ע״י משרדי עורכי דין מובילים המתמחים בהסכמי שיתוף וחשבונות נאמנות אחד המרכיבים הקריטיים לעסקאות בשלב תכנוני מוקדם.
בשלב זה, החברה תציע 20 יחידות בלבד במחירי Pre-Sale. בשוק ההשקעות מציינים כי שלב הכניסה הנוכחי רגע לפני האישורים הסופיים הוא לרוב השלב שמאפשר את פוטנציאל העלייה המשמעותי ביותר בערך.
לפרטים נוספים – מלאו:
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
*התמונות להמחשה בלבד
