מאות ישראלים מסתערים על לימסול: “זה כמו לקנות באבן גבירול, רק במחירים של ישראל בשנות התשעים”

לימסול ממשיכה לבסס את מעמדה כאחד מיעדי ההשקעה המבוקשים בקפריסין, וכעת נפתחת הזדמנות מעניינת גם עבור משקיעים ישראלים. פרויקט סיליקון פארק, מתחם עסקים ומגורים חדש בלב לימסול, מוקם בשכונות אגיוס אתנסיוס ומסה גיטוניה, מהאזורים המבוקשים והשוקקים בעיר. מחירי הדירות מתחילים ב־235,000 אירו +מע״מ, עם הון עצמי התחלתי של כ־350,000 ש״ח בלבד.

ייחודו של הפרויקט טמון קודם כול במיקום: לא אזור מרוחק שמחכים שיתפתח, אלא לב עירוני חי, מרכזי ומבוקש, ממש כמו אבן גבירול של לימסול. שכונת אגיוס אתנסיוס נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בעיר, ובתוך המתחם עצמו מתוכננים כ־14,000 מ״ר של משרדים, שצפויים לאכלס כ־950 עובדים, לצד 194 דירות בלבד. הפער הזה מייצר ביקוש טבעי לשכירות מצד עובדים ואנשי מקצוע שרוצים לגור בתוך המתחם שבו הם עובדים 27 דונם של משרדים, מגורים, מסחר ולייף סטייל, בלי להזיז את האוטו.

משקיעים ישראלים רבים חוששים היום ממודל השקעה שמתבסס על תיירות בלבד: עונתיות, תחרות מול מלונות, שוכרים מתחלפים והכנסה שלא תמיד מוגדרת מראש. במקום השקעה שנשענת על תיירות או על תקווה לתפוסה גבוהה, סיליקון פארק מציע מודל אחר: דירה חדשה בלב אזור עסקים פעיל, בתוך מתחם שמשלב משרדים, מגורים, מסחר ושירותים. עבור משקיעים שמחפשים נכס מנוהל עם ביקוש לאורך כל השנה, מדובר ביתרון משמעותי שמבוסס על צורך אמיתי.

לימסול נחשבת כיום לבירת העסקים של קפריסין, עם פעילות ענפה של חברות הייטק, פינטק ופארמה. בעיר פועלות חברות בינלאומיות רבות, שמושכות אליה עובדים בעלי הכנסה גבוהה החיים בעיר לאורך כל השנה. לכן, המיקום של סיליקון פארק הוא לא רק עניין של נוחות, אלא חלק מרכזי מהפוטנציאל של ההשקעה.

הפרויקט מתוכנן כמתחם עירוב שימושים בשטח של כ־27 דונם, ויכלול לצד הדירות והמשרדים גם בריכה גדולה, מרכז קידס קר לילדי הדיירים, בתי קפה, מסעדות, מיני־מרקט, חללי עבודה משותפים וחדר כושר גדול בשטח של כ־750 מ״ר. כל דירה כוללת חניה פרטית ומחסן פרטי, לצד שימוש מלא במתקני המתחם.